Terreno Industrial con alto potencial de inversión en venta en Campos, Mallorca.

Descripción de la propiedad

Se pone a la venta un solar industrial de 7.182 m² de superficie, ubicado en un entorno industrial consolidado y con excelentes condiciones para el desarrollo de actividades productivas, logísticas y terciarias. Este terreno representa una oportunidad única en la zona, dado que actualmente no existen otras parcelas disponibles con características urbanísticas, superficie y versatilidad similares, lo que lo convierte en un activo estratégico de alto valor para promotores e inversores.

El planeamiento urbanístico vigente permite la construcción de naves industriales, tanto en tipología aislada como adosada, y se autoriza una edificabilidad máxima de 1 m²/m², lo que posibilita desarrollar hasta 7.182 m² construidos, distribuidos en un máximo de dos plantas. La ocupación máxima se establece en un 50 % en planta baja y un 45 % en planta piso, con un volumen edificable de hasta 21.546 m³.

Las condiciones de edificación permiten una altura reguladora de 7,50 metros y una altura máxima de 9,50 metros, siendo obligatorio respetar retranqueos de 8 metros respecto a vías y espacios públicos, y de 2 metros en linderos laterales y de fondo. Además, la normativa permite subdivisiones de parcelas con un mínimo de 300 m² y fachada mínima de 10 metros, lo que aporta una gran flexibilidad en el diseño y ejecución del proyecto.

En cuanto a los usos permitidos, el solar admite una amplia gama de actividades industriales y terciarias, incluyendo usos administrativos, comerciales, de almacenaje, garajes, talleres mecánicos, actividades artesanales y de manipulación de productos, entre otros compatibles.
Cabe destacar que, por su ubicación estratégica, dimensión, condiciones urbanísticas y la escasa disponibilidad de suelo industrial de estas características en la zona, esta parcela se posiciona como una oportunidad excepcional para la implantación de nuevas actividades o para el desarrollo de un parque empresarial moderno y funcional.

Se recomienda verificar con el Ayuntamiento correspondiente la normativa urbanística aplicable de forma precisa sobre este solar, dado que cualquier actuación futura deberá ajustarse a los instrumentos de planeamiento vigentes o a los que puedan estar en proceso de revisión.

Ubicación y alrededores:
Campos es una localidad de interior aunque no muy alejada de la costa ubicada al sur de la isla. La localidad de Campos da nombre a su municipio. Se encuentra a 40,9 km de Palma y 26,3 km de Manacor. En sus cercanías encontramos las localidades de Llucmajor, Felanitx, Santany y Porreres. Su población aproximada es de 10.000 habitantes. El municipio de Campos tiene dos núcleos urbanos principales en la costa; Sa Ràpita y Ses Covetes.
Históricamente la localidad de Campos se a dedicado a la agricultura y ganadería, a día de hoy Campos aun conserva ese carácter rural. En Campos podemos encontrar todos los servicios, bancos, farmacias, supermercados... y gran número de bares y restaurantes principalmente localizados en la calle que cruza la localidad. Campos está ubicada cerca de la costa sur de Mallorca donde se encuentran maravillosas playas de fina arena blanca como la playa de Es Trenc.